Виплати за оренду земельного паю — скільки отримують українці у 2024 році

Фермери продовжують виплачувати українцям кошти за земельні паї, здані в оренду. Відомо, які суми отримують пайовики у різних регіонах у 2024 році.

Про це йдеться у матеріалі видання "Комерсант".

Передача землі в оренду агрофірмам

Як зазначається, земельний пай є ділянкою землі, яку було виділено під час поділу земель колективних сільськогосподарських підприємств з-поміж його членів.

Власники земельних ділянок, які хочуть здати в оренду її агрофірмі, повинні:

• укласти договір оренди (юридичний документ, де прописані права та обов'язки сторін);
• зареєструвати угоду — для захисту прав та зробити її дійсною у разі виникнення спорів;
• отримати згоду від держорганів — у деяких випадках може знадобитися спеціальна згода;
• визначити справедливу плату за оренду землі — можна провести дослідження, щоб перевірити цінову ситуацію на ринку у регіоні;
• включити до договору оренди положення про те, що орендну плату потрібно виплачувати щомісяця/щоквартально;
• допустити можливість підвищення орендної плати;
• включити до угоди оренди положення про охорону ґрунту;
• визначити умови використання землі та ресурсів;
• мати контакт з орендарем для обговорення будь-яких проблем;
• слідкувати за змінами законодавства, що стосується оренди землі.

Які ціни за оренду землі у 2024 році

На ціну за оренду землі впливає нормативно-грошова оцінка, яка формується на основі визначення рівня родючості, придатності до обробки та інших важливих чинників. Зокрема, на вартість оренди впливає регіон та місце паю.

Фермери у середньому платять за 1 гектар землі наступні суми у 2024 році:

• у Київській області — 13 тис. грн;
• у Тернопільській області — 11 тис. грн;
• у Вінницькій області — 11 тис. грн;
• у Черкаській області — 9,4 тис. грн;
• у Чернівецькій області — 8 тис. грн;
• у Хмельницькій області — 7,2 тис. грн;
• у Полтавській області — 6,2 тис. грн;
• у Дніпропетровській області — 6 тис. грн;
• у Закарпатській області — 5 тис. грн;
• у Сумській області — 5 тис. грн;
• у Миколаївській області  — 5 тис. грн;
• у Харківській області  — 4 тис. грн;
• у Житомирській області  — 3,7 тис. грн;
• у Одеській області  — 3,5 тис. грн;
• у Чернігівській області  — 2,3 тис. грн;
• у Запорізькій області  — 2 тис. грн;
• у Рівненській області — 1 тис. грн.

Що ще варто знати

Нагадаємо, кожен громадянин, який досяг 18 років, має право на отримання земельної ділянки у володіння. Проте через воєнний стан процедура передачі земельних ділянок наразі призупинена.

Також ми писали, що у низці регіонів України на тлі війни активно зростає вартість землі у 2024 році. У другому кварталі на 15,3% перевищує показник четвертого кварталу 2023 року.