Недвижимость в странах Европы в 2024 году — как изменились цены

На рынке недвижимости в странах Европейского Союза наблюдается стабилизация и незначительный рост цен в 2024 году. В годовом выражении показатель подскочил на 2,9%.

Такие данные приводит Eurostat.

Как изменились цены на недвижимость в ЕС

По итогам второго квартала 2024 года цены на жилье в ЕС выросли на 1,9% против предыдущего квартала, а арендная плата — на 0,7%. За год на рынке продаж квартиры подорожали на 2,9% и на рынке аренды — на 3%.

Показатели свидетельствуют о значительном восстановлении после нестабильности, которые фиксировали с 2022-го. За 14 лет арендная плата в ЕС повысилась на 24,8%, а стоимость жилья подскочила на 51,8%.

По словам экспертов, такое оживление связано со снижением процентных ставок и стабилизацией экономической ситуации в еврозоне. Это позволило вернуть инвесторов на рынок недвижимости. Однако ценовая ситуация неоднородна в разных странах ЕС.

Больше всего выросли цены на жилье с 2010 года в странах Балтии и Центральной Европы. Лидерами стали:

• Эстония — цены выросли на 232%;
• Венгрия — на 218%;
• Литва — на 178%;
• Латвия — 146%.

Показатели значительно превышают средний уровень в странах ЕС.

Что касается аренды, то больше всего цены выросли в Эстонии — на 203%. Подорожали существенно — в Литве, Ирландии и Венгрии. В Греции цена аренды упала на 18%.

Также во втором квартале наибольшее падение стоимости зафиксировали в таких странах:

• Люксембург — на 8,3%;
• Финляндия — на 4,8%;
• Франция — на 4,6%.

Наибольший рост цен произошел в следующих странах:

• Польша — на 17,7%;
• Болгария — на 15,1%;
• Литва — на 10,4%;
• Хорватия — на 10,0%

Что еще стоит знать

Напомним, в 2024 году владельцам жилой недвижимости необходимо уплатить налог за отчетный предыдущий год, если площадь жилья больше установленных лимитов. На это отводится 60 дней с момента вручения соответствующего уведомления, а в случае неуплаты — грозит штраф.

Также мы писали, что в Киеве на вторичном рынке недвижимости наблюдается тенденция к понижению цен. Так, за последние шесть месяцев текущего года цена упала на 2,36%.