Ціни на квартири в Польщі та в Україні — де вигідніше купувати житло

Після початку повномасштабної війни багато українців евакуювалися до Польщі, де почали досліджувати місцевий ринок нерухомості. Взагалі, критерії оцінки вартості житла в Польщі подібні до українських.

Про це розповіли керівниця Європейського напряму Ribas Hotels Group Анастасія Губанова та директор з розвитку "Креатор-Буд" Дмитро Струк в коментарі РБК-Україна.

Ціни на квартири у Польщі

За словами Губанової, ціна на квартири в Польщі визначається різними чинниками, такими як розташування, площа, тип будівлі та стан нерухомості.

"Середня вартість квадратного метра в Польщі зараз коливається від 7 000 до 12 000 злотих (приблизно 73 000-124 000 гривень. — Ред.) залежно від міста. Наприклад, у Варшаві ціни найвищі, а в менших містах або сільській місцевості можуть бути значно нижчими", — сказала експертка.

Де вигідніше купити квартиру

Вона вважає, що вибір між Польщею та Україною для придбання житла залежить від індивідуальних потреб і можливостей покупця.

Основні фактори, які слід врахувати:

• Економічна стабільність: економіка Польщі стабільніша, що зменшує інвестиційні ризики.
• Правова безпека: у Польщі прозоріша правова система, що робить процес покупки нерухомості менш ризикованим.
• Якість життя: Польща забезпечує вищий рівень життя завдяки кращій інфраструктурі, медицині та освіті.
• Перспективи зростання цін: нерухомість в Україні може мати значний потенціал для зростання вартості в майбутньому.

"Але це відносно квартир, а дохідна нерухомість значно вище, і ціна залежить від інфраструктури та локації", — наголошує Губанова.

Струк додав, що порівняння проєктів у Києві та Катовіце показує різні умови на ринку нерухомості. У Києві апартаменти в центрі міста без ремонту площею від 50 квадратних метрів коштують від 3 900 доларів за квадратний метр. У Катовіце апартаменти біля парку з ремонтом площею від 18 квадратних метрів коштують від 3 600 євро.

Він вважає, що купувати нерухомість у Польщі може бути вигідніше, але все залежить від того, з чим саме порівнювати.

Що ще варто знати

Нагадаємо, а вторинному ринку нерухомості Києва існує широкий вибір пропозицій. Проте ціни на квартири можуть значно варіюватися залежно від конкретного району столиці, проте мінімальна середня ціна на однокімнатні квартири в Києві становить 41 900 доларів.

Ми також писали, що українці стали менше купувати квартири в новобудовах, переходячи на вторинний ринок. Особливу популярність набувають однокімнатні квартири.